West Dundee è pronto ad aggiungere un altro punto fermo del centro commerciale alla sua borsa della spesa

Dopo aver accettato di acquistare l'ex Macy's nello Spring Hill Mall, gli amministratori di West Dundee dovrebbero votare lunedì su una proposta per l'acquisizione dell'ex Sears nella proprietà del centro commerciale. Brian Hill | Fotografo personale

Gli amministratori di West Dundee stanno tornando allo Spring Hill Mall per un altro giro di shopping, questa volta per acquistare l'ex edificio Sears per 2 milioni di dollari.

Lunedì gli amministratori dovrebbero approvare un'ordinanza che autorizza l'acquisto. La mossa arriva due settimane dopo che gli amministratori hanno votato per l'acquisto dell'ex Macy's nel centro commerciale che si trova a cavallo tra West Dundee e Carpentersville.

Con l'acquisto di Sears, nel centro commerciale rimangono solo altri due proprietari: Kohl's e Kohan Retail Investment Group, che possiede l'ex edificio Carson Pirie Scott e l'interno del centro commerciale.

"Abbiamo interesse per il resto del centro commerciale e spero che si possa raggiungere una soluzione positiva con il gruppo Kohan", ha detto mercoledì il presidente del West Dundee Village, Chris Nelson.

Nelson ha rifiutato di dire se il villaggio abbia fatto un'offerta sulla proprietà del centro commerciale. Tuttavia, i funzionari di Carpentersville all'inizio di questo mese hanno affermato di essere stati informati che West Dundee aveva fatto un'offerta per acquistarlo.

Un rappresentante del gruppo Kohan con sede a New York non ha risposto alle chiamate mercoledì.

"Penso che dobbiamo ancora avere una discussione più approfondita con Kohan", ha detto Nelson. "Avere le ancore è un passo fondamentale, ma è ancora lontano da dove dobbiamo arrivare."

Nell'annunciare l'acquisto di Macy's all'inizio di questo mese, Nelson ha detto che i potenziali sviluppatori hanno indicato che chiarire gli accordi sulla proprietà e la proprietà multipla aiuterebbero nella riqualificazione della proprietà.

L'edificio Sears da 192.000 piedi quadrati, di proprietà di Transformco, si trova su 14 acri del centro commerciale. Come per Macy's, ha detto Nelson, il valore sta nel terreno, e si aspetta che l'edificio Sears venga demolito. Entrambi i negozi hanno chiuso all'inizio del 2020.

"Li vedrei crollare entro i prossimi 12-18 mesi", ha detto Nelson. "Idealmente, lavoreremo con il settore privato per raggiungere questo obiettivo. Ma se non saremo in grado di mettere insieme un programma di sviluppo a breve termine, penso che cercheremo di demolire alcuni edifici da soli."

Sebbene circa il 15% del centro commerciale, compresi gli edifici Carson Pirie Scott e Kohl, si trovi a Carpentersville, i funzionari locali hanno affermato di non essere interessati all'acquisto della proprietà del centro commerciale e intendono continuare a rilasciare permessi di occupazione per lo spazio del centro commerciale a Carpentersville.

I funzionari di West Dundee hanno rilasciato permessi di occupazione nell'ultimo anno. Ma Nelson ha detto che gli inquilini dovrebbero essere consapevoli dei potenziali cambiamenti in arrivo nel centro commerciale e delle condizioni attuali del centro commerciale.

"Siamo spesso confusi sul motivo per cui le persone dovrebbero cercare attivamente di entrare in un luogo che è in evidente declino... i livelli di occupazione stanno diminuendo senza una fine evidente in vista", ha detto Nelson, sottolineando che gli attuali tassi di occupazione del centro commerciale sono a circa dal 20% al 25%. "Penso che la maggior parte delle persone giungerebbe alla conclusione che la traiettoria (del centro commerciale) non è buona. E non è una buona idea investire denaro in un luogo che ha evidentemente bisogno di un rinnovamento."